|
Главная страница Видеонаблюдение > Мониторы РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 16.06.98 N 820-р |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 16.06.98 N 820-р
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ"
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июня 1998 г. N 820-р
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
В СУБАРЕНДУ
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и в целях упрощения процедуры получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду объектов нежилого фонда, в отношении которых Комитет по управлению городским имуществом выступает арендодателем:
1. Установить, что арендаторы , не имеющие задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, имеют право на заключение договоров субаренды без дополнительного рассмотрения вопроса на городской либо районной комиссиях по распоряжению объектами недвижимости и издания соответствующих распоряжений председателя КУГИ либо главы территориального управления административного района. Для арендаторов, заключивших договор аренды до издания настоящего распоряжения, право на заключение договоров субаренды может быть реализовано путем заключения дополнительного соглашения по формам, установленным настоящим распоряжением.
2. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств Комитета и председателям Комитетов по управлению имуществом в десятидневный срок со дня обращения арендаторов , не имеющих задолженности по арендной плате:
2.1. Заключить дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с арендаторами, арендная плата в договоре аренды с которыми рассчитана по рыночной ставке арендной платы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" по форме, указанной в Приложении 1 к настоящему распоряжению.
2.2. Заключать дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с арендаторами, арендная плата в договоре аренды с которыми рассчитана не в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" по форме, указанной в Приложении 2 к настоящему распоряжению.
2.3. Предложить арендаторам объектов нежилого фонда , с которыми заключено дополнительное соглашение к договору аренды по форме, утвержденной распоряжением председателя Комитета от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду", заключить дополнительное соглашение к договору аренды по форме, указанной в Приложении 3 к настоящему распоряжению.
3. Отсутствие у арендаторов, заключивших договоры аренды в соответствии с примерной формой с учетом внесенных изменений пунктами 5, 6 настоящего распоряжения либо дополнительные соглашения , задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды является согласием арендодателя на сдачу в субаренду. Дополнительное согласие арендодателя на сдачу объектов нежилого фонда в субаренду не требуется.
4. Арендаторы, арендная плата в договоре с которыми рассчитана с применением коэффициента социальной значимости менее 1, при отсутствии задолженности по арендной плате, вправе обратиться с письменным заявлением в соответствующее агентство Комитета для получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду на Комиссии, приложив проект договора субаренды, план объекта нежилого фонда , учредительные документы лица, изъявившего желание стать субарендатором, а также разрешения Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды. При этом соответствующее агентство Комитета рассматривает поступившее заявление в десятидневный срок со дня его регистрации и направляет в соответствующую Комиссию заключение, содержащее доводы относительно целесообразности дачи согласия арендатору на сдачу в субаренду, а также проект договора субаренды с приложением указанных документов. В случае принятия Комиссией решения о даче согласия на сдачу в субаренду с арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды по форме, указанной в Приложении 4 к настоящему распоряжению, при этом арендная плата за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, за исключением случаев, установленных правовыми актами Санкт-Петербурга.
Пункты 5-6 утратили силу с 1 марта 2001 года. - Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 27.12.2000 N 2357-р.
7. Признать утратившими силу распоряжения председателя Комитета по управлению городским имуществом от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду", от 16.03.1996 N 217-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду".
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
Г.О.Греф
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны, на основании распоряжения председателя КУГИ от
"___" ___________ N _______-р заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:
1. Пункт 1.1 Договора изложить в следующей редакции:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение , именуемое далее Объектом,
расположенное по адресу: _________________________________________
указать точный адрес здания, сооружения,
__________________________________________________________________
для помещения - дополнительно указать атрибуты
на основании _____________________________________________________
для использования под нежилые цели.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет
_______________ квадратных метров".
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта в субаренду, установленных п.п. 2, 3 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании распоряжения
председателя КУГИ от "___" ___________ N _______-р заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Пункт 1.1 Договора изложить в следующей редакции:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение , именуемое далее Объектом,
расположенное по адресу: _________________________________________
указать точный адрес здания, сооружения,
__________________________________________________________________
для помещения - дополнительно указать атрибуты
на основании _____________________________________________________
для использования под нежилые цели.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет
_______________ квадратных метров".
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. Дополнить пункт 3.1 Договора абзацами следующего содержания:
"При сдаче в субаренду размер подлежащей внесению Арендатором арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, которая
составляет без учета НДС за 1 кв.м в _____________________________
У.Е.
При сдаче в субаренду размер арендной платы, перечисляемой Арендатором Арендодателю, состоит из размера арендной платы за сдаваемые в субаренду площади и размера арендной платы за площади, остающиеся в пользовании у Арендатора".
6. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п.п. 2, 3, и условий оплаты сдаваемых в субаренду площадей, установленных в п. 5 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании распоряжения
председателя КУГИ от "___" ___________ N _______-р заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Прекратить действие дополнительного соглашения от "___" _______________ о разрешении сдачи в субаренду объекта недвижимости с перечислением дополнительной арендной платы, рассчитанной от видов деятельности субарендатора и Арендатора.
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п.п. 2, 3, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании
________________________ от "___" ___________ N _______-р
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель разрешает Арендатору сдачу в субаренду Объекта недвижимости _________________ кв.м для использования под
__________________________________________________________________
указать цели использования Объекта субарендатором
с соблюдением норм и правил использования объекта нежилого фонда, установленных действующим законодательством.
При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
2. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
3. Дополнить пункт 3.1 Договора абзацами следующего содержания:
"При сдаче в субаренду размер подлежащей внесению Арендатором арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, которая
составляет без учета НДС за 1 кв.м в _____________________________
У.Е.
При сдаче в субаренду размер арендной платы, перечисляемой Арендатором Арендодателю, состоит из размера арендной платы за сдаваемые в субаренду площади и размера арендной платы за площади, остающиеся в пользовании у Арендатора".
4. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п. 1, и условий оплаты сдаваемых в субаренду площадей, установленных в п. 2 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ"
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июня 1998 г. N 820-р
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
В СУБАРЕНДУ
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и в целях упрощения процедуры получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду объектов нежилого фонда, в отношении которых Комитет по управлению городским имуществом выступает арендодателем:
1. Установить, что арендаторы , не имеющие задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, имеют право на заключение договоров субаренды без дополнительного рассмотрения вопроса на городской либо районной комиссиях по распоряжению объектами недвижимости и издания соответствующих распоряжений председателя КУГИ либо главы территориального управления административного района. Для арендаторов, заключивших договор аренды до издания настоящего распоряжения, право на заключение договоров субаренды может быть реализовано путем заключения дополнительного соглашения по формам, установленным настоящим распоряжением.
2. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств Комитета и председателям Комитетов по управлению имуществом в десятидневный срок со дня обращения арендаторов , не имеющих задолженности по арендной плате:
2.1. Заключить дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с арендаторами, арендная плата в договоре аренды с которыми рассчитана по рыночной ставке арендной платы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" по форме, указанной в Приложении 1 к настоящему распоряжению.
2.2. Заключать дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с арендаторами, арендная плата в договоре аренды с которыми рассчитана не в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда" по форме, указанной в Приложении 2 к настоящему распоряжению.
2.3. Предложить арендаторам объектов нежилого фонда , с которыми заключено дополнительное соглашение к договору аренды по форме, утвержденной распоряжением председателя Комитета от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду", заключить дополнительное соглашение к договору аренды по форме, указанной в Приложении 3 к настоящему распоряжению.
3. Отсутствие у арендаторов, заключивших договоры аренды в соответствии с примерной формой с учетом внесенных изменений пунктами 5, 6 настоящего распоряжения либо дополнительные соглашения , задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды является согласием арендодателя на сдачу в субаренду. Дополнительное согласие арендодателя на сдачу объектов нежилого фонда в субаренду не требуется.
4. Арендаторы, арендная плата в договоре с которыми рассчитана с применением коэффициента социальной значимости менее 1, при отсутствии задолженности по арендной плате, вправе обратиться с письменным заявлением в соответствующее агентство Комитета для получения согласия арендодателя на сдачу в субаренду на Комиссии, приложив проект договора субаренды, план объекта нежилого фонда , учредительные документы лица, изъявившего желание стать субарендатором, а также разрешения Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды. При этом соответствующее агентство Комитета рассматривает поступившее заявление в десятидневный срок со дня его регистрации и направляет в соответствующую Комиссию заключение, содержащее доводы относительно целесообразности дачи согласия арендатору на сдачу в субаренду, а также проект договора субаренды с приложением указанных документов. В случае принятия Комиссией решения о даче согласия на сдачу в субаренду с арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды по форме, указанной в Приложении 4 к настоящему распоряжению, при этом арендная плата за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, за исключением случаев, установленных правовыми актами Санкт-Петербурга.
Пункты 5-6 утратили силу с 1 марта 2001 года. - Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 27.12.2000 N 2357-р.
7. Признать утратившими силу распоряжения председателя Комитета по управлению городским имуществом от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду", от 16.03.1996 N 217-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 16.12.1994 N 1001-р "О порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду".
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
Г.О.Греф
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны, на основании распоряжения председателя КУГИ от
"___" ___________ N _______-р заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:
1. Пункт 1.1 Договора изложить в следующей редакции:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение , именуемое далее Объектом,
расположенное по адресу: _________________________________________
указать точный адрес здания, сооружения,
__________________________________________________________________
для помещения - дополнительно указать атрибуты
на основании _____________________________________________________
для использования под нежилые цели.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет
_______________ квадратных метров".
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта в субаренду, установленных п.п. 2, 3 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании распоряжения
председателя КУГИ от "___" ___________ N _______-р заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Пункт 1.1 Договора изложить в следующей редакции:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение , именуемое далее Объектом,
расположенное по адресу: _________________________________________
указать точный адрес здания, сооружения,
__________________________________________________________________
для помещения - дополнительно указать атрибуты
на основании _____________________________________________________
для использования под нежилые цели.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет
_______________ квадратных метров".
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. Дополнить пункт 3.1 Договора абзацами следующего содержания:
"При сдаче в субаренду размер подлежащей внесению Арендатором арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, которая
составляет без учета НДС за 1 кв.м в _____________________________
У.Е.
При сдаче в субаренду размер арендной платы, перечисляемой Арендатором Арендодателю, состоит из размера арендной платы за сдаваемые в субаренду площади и размера арендной платы за площади, остающиеся в пользовании у Арендатора".
6. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п.п. 2, 3, и условий оплаты сдаваемых в субаренду площадей, установленных в п. 5 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании распоряжения
председателя КУГИ от "___" ___________ N _______-р заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Прекратить действие дополнительного соглашения от "___" _______________ о разрешении сдачи в субаренду объекта недвижимости с перечислением дополнительной арендной платы, рассчитанной от видов деятельности субарендатора и Арендатора.
2. Отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания договора субаренды является согласием Арендодателя на сдачу в субаренду.
3. При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
4. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
5. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п.п. 2, 3, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 16.06.1998 N 820-р
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N _______
ОТ "___" ____________
"___" _____________ 199__ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________ агентства Комитета по управлению городским имуществом
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
от "___" ____________ 199__ г. N _____, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
с другой стороны , на основании
________________________ от "___" ___________ N _______-р
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель разрешает Арендатору сдачу в субаренду Объекта недвижимости _________________ кв.м для использования под
__________________________________________________________________
указать цели использования Объекта субарендатором
с соблюдением норм и правил использования объекта нежилого фонда, установленных действующим законодательством.
При сдаче в субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры , а также иных норм и правил, установленных законодательством;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды и соответствующие разрешения на использование объекта нежилого фонда под цели, указанные в договоре субаренды, а также обязан уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
2. При досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.
3. Дополнить пункт 3.1 Договора абзацами следующего содержания:
"При сдаче в субаренду размер подлежащей внесению Арендатором арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается исходя из полной рыночной ставки арендной платы, которая
составляет без учета НДС за 1 кв.м в _____________________________
У.Е.
При сдаче в субаренду размер арендной платы, перечисляемой Арендатором Арендодателю, состоит из размера арендной платы за сдаваемые в субаренду площади и размера арендной платы за площади, остающиеся в пользовании у Арендатора".
4. В случае несоблюдения Арендатором условий сдачи в субаренду, установленных п. 1, и условий оплаты сдаваемых в субаренду площадей, установленных в п. 2 настоящего соглашения, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору аренды и расторгнуть Договор аренды. Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе исполнения от обязательств. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре аренды.
5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N ____ от "___" ___________ г.
От Арендодателя От Арендатора
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
МП МП
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
регистрационный номер _______, дата регистрации "___" _______
199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
Популярные разделы
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 16.06.98 N 820-р
ПРИКАЗ Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленобласти от 26.12.2000 N 1091
ПОСТАНОВЛЕНИЕ муниципального совета муниципального образования муниципального округа N 59 от 26.12.2000 N 49
|
|
|
|