|
Главная страница Системы оповещения > Система звукового оповещения ПРИКАЗ Ленинградского областного Управления инвентаризации и оценки недвижимости от 19.12.2000 N 207 |
ПРИКАЗ Ленинградского областного Управления инвентаризации и оценки недвижимости от 19.12.2000 N 207
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОГО ОТЧЕТА ФОРМЫ 3-К И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИКАЗ
от 19 декабря 2000 г. N 207
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОГО ОТЧЕТА
ФОРМЫ 3-К И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ
В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.01.1999 N 9 "О проведении первичной инвентаризации и оценки строений, помещений и сооружений граждан на территории Ленинградской области" и в целях обеспечения стабильных налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований, выявления неучтенных и непроинвентаризированных объектов налогообложения, упорядочения процесса и контроля за выполнением данного постановления приказываю:
1. Утвердить и ввести с I квартала 2001 года:
- Форму отчета 3-к "Ежеквартальный отчет по инвентаризации строений, сооружений и помещений, принадлежащих гражданам" ;
- Порядок по заполнению отчета 3-к .
2. Районным, городским управлениям технической инвентаризации формировать и представлять ежеквартально отчет 3-к в управление "Леноблинвентаризация" и в администрацию муниципального образования до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Анатолию Михайловичу Поликарпову, начальнику отдела государственного учета недвижимого имущества, обеспечить представление обобщенных данных в комиссию по недвижимости Ленинградской области до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
4. Считать утратившими силу приказы управления и прилагаемые к ним формы:
- N 22 от 31.03.1999;
- N 113 от 23.11.1999;
- N 151 от 26.09.2000.
5. Контроль за исполнением приказа возложить на Виктора Петровича Кавина, заместителя начальника управления.
Начальник Ленинградского
областного управления
инвентаризации и оценки
недвижимости
В.В.Дубинин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
УТВЕРЖДЕНА
приказом управления
"Леноблинвентаризация"
от 19.12.2000 N 207
Форма-3к
СВЕДЕНИЯ О СОСТОЯНИИ РАБОТЫ
ПО ПЕРВИЧНОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ,
ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ _______________ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОВОДИМОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 28 ЯНВАРЯ 1999 ГОДА N 9,
ЗА ___________ КВАРТАЛ 2001 ГОДА
--
мости Наличие объектов Итоги инвентаризации Введено Проинвентаризовано Источник
в оборот финансирования
-
от- из них всего из них из общегообъ- уро-от- ос- всего из них из общегообъек-из за счетза
ве- -проин- --числа объек-екты веньве- во- из --числа объек-екты сбюд-собст- счет
деноосво-объ- вента- по по тов в гр. 6с не- ин- деноено чис- по по тов в гр. 16неза- жетавенных при-
зем.ено екты ризова-Вре-пол-количество завер-вен-зем.зе- ла Вре-пол-кол-во объек-вер- му- средствбыли
уч- зе- с не-но объ-мен-ной объектов сшеннымта- уч- мель-за- мен-ной тов с разме-шен. ни- гражданРУТИ
ков мель-за- ектов, ной ин- размером сум-стро- ри- ков ных кон- ной ин- ром суммарнойстрои-цип. за
це- ных вер- закон- ме- вен-марной инвен-итель-за- учас-чен. ме- вен-инвентариза- тель- об- сроч-
ле- учас-шен- ченных то- та- тариз. стои-ством ции тков стро-то- та- цион. стои-ством ра- ность
вым тков ным строи- дикери- мости ите- дикери- мости зо-
наз- стро-тельст- за- -- льст- за- -- ва-
на- ите- вом ции до от свы- вом ции до от свы- ния
че- льст- 300 300ше 300 300ше
нием вом т.р.до 500 т.р.до 500
500т.р. 500т.р.
единиц количество объектов единиц количество объектов тыс. руб.
их инвентариз. стоимость их инвентариз. стоимость
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
-
Условия --> 4 5 = 3 7 8 = 69 10 11=6 6:4 1718=16 192021=16 23 24 25 = 16
баланса
-
1 Индивиду-
альные --
жилые дома
-
2 Садовые
дома --
-
3 Дачные до-
ма --
-
4 Гаражи
--
-
5 Личные
подсобные --
хозяйства
-
6 Приватизи- / / / / / / /
рованные Х Х - Х Х Х -- Х Х
квартиры / / / / / / /
-
7 Всего ОН в
собст-сти --
у граждан
--
/Окончание таблицы/
--
мости Наличие объектов Итоги инвентаризации
--
отве- из них всего из них из общего числаобъек-уро-
дено из --объектов вты свень
зе- осво-объек- числапо по гр. 29 кол-вонеза- ин-
мель-ено ты не-за- Вре-пол-объектов с раз-вер- вен-
ных зе- завер- кон- мен-ной мером суммарнойшеннымтари-
уча- мел. шен. чен- ной ин- инвентаризацион-стро- зации
стковучас-строи- ных ме- вен-ной стоимости итель-
тков тель- стр- то- та- --ством
ства ствомдикери- до от свыше
за- 300 300 500
ции т.р.до т.р.
500
-
единиц количество объектов
%
их инвентариз. стоимость
--
1 2 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
--
Условия --> 27 28 = 26 6 16717818919102011211222-2927
баланса --15
314 415 514-15 3031=29 32 33 34 =29
--
1 Индивиду-
альные
жилые дома
--
2 Садовые
дома
--
3 Дачные до-
ма
--
4 Гаражи
--
5 Личные
подсобные
хозяйства
--
6 Приватизи- / / / /
рованные Х Х -- Х Х
квартиры / / / /
--
7 Всего ОН в
собст-сти
у граждан
Начальник ___________ УТИ Ф.И.О. ____________ _____________
М.П.
Исполнитель ________________________________ _____________
Дата
"__" ___________ 2001 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
УТВЕРЖДЕН
приказом управления
"Леноблинвентаризация"
от 19.12.2000 N 207
ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФОРМЫ 3-К
"СВЕДЕНИЯ О СОСТОЯНИИ РАБОТЫ ПО ПЕРВИЧНОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОВОДИМОЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.01.99 Г. N 9"
Общие положения
1. Настоящая форма - отчет несет обобщенную и систематизированную информацию об объектах недвижимости для их оценки и налогового учета в целях увеличения наполнения областного и муниципальных бюджетов за счет налоговых поступлений на основании Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" .
2. Форма 3-к заполняется районными, городскими управлениями технической инвентаризации и представляется в управление "Леноблинвентаризация" и в администрацию муниципального образования ежеквартально по состоянию на 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября до 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Информация заполняется в тех единицах измерения, которые указаны в форме. При составлении формы должна быть обеспечена полнота заполнения и достоверность содержащихся в них данных.
4. Показатели по индивидуальным жилым домам и квартирам должны соответствовать показателям, отраженным в формах федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд, N 1-ижс , N 1-приватизация .
5. Отчетная форма 3-к подписывается начальником УТИ и лицом, ответственным за заполнение формы, и заверяется печатью УТИ.
6. Ответственность за достоверность данных и представление информации в срок несет начальник УТИ.
Основные термины и понятия
7. В целях обеспечения единообразного подхода к определению состава и функционального назначения видов объектов недвижимости, включенных в форму 3-к , в настоящей Инструкции используются следующие термины:
- Индивидуальные жилые дома - домовладения усадебного типа, представляющие собой единые комплексы недвижимого имущества, включающие в себя жилые дома капитального типа, рассчитанные на длительный срок эксплуатации, для проживания граждан с правом их регистрации по месту жительства и обслуживающие их надворные хозяйственные строения и сооружения, возведенные на обособленном земельном участке размером в расчете на семью: в городской местности - 0,03-0,12 га, в сельской - 0,06-0,25 га.
- Дачные дома в дачных поселках - жилые строения с надворными постройками, возведенные на дачных земельных участках размером в расчете на семью 0,05-0,1 га, предоставляемых гражданам, проживающим в городской местности, для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур без права регистрации проживания в жилом строении.
- В случае возведения на дачном земельном участке жилого дома возможна регистрация граждан по месту жительства.
- Садовые дома - жилые строения с надворными постройками и сооружениями для сезонного, временного или круглогодичного пользования, возведенные на садовых земельных участках размером в расчете на семью до 0,1 га, предоставляемых гражданам, проживающим в городской местности, для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха без права регистрации проживания в жилых строениях.
- Личные подсобные хозяйства - приусадебные земельные участки в пределах 0,1-0,5 га, выделяемые гражданам, проживающим постоянно в сельской местности, для ведения личного подсобного хозяйства.
- Приватизированные квартиры - изолированные жилые помещения из государственного и муниципального жилищного фонда, в установленном порядке безвозмездно переданные в собственность граждан, проживающих в них на условиях договора социального найма, а также построенные или приобретенные гражданами за счет собственных средств.
8. Объектами недвижимости, подлежащими обязательной инвентаризации и оценке в целях налогового учета, являются:
- законченные строительством и принятые в эксплуатацию объекты недвижимости;
- самовольно возведенные законченные строительством здания, строения , сооружения;
- объекты незавершенного строительства, в том числе законсервированного;
- бесхозяйные объекты недвижимости;
- разрушенные объекты недвижимости.
Объекты незавершенного строительства подлежат обязательной инвентаризации и оценке поэтапно по истечении установленных нормативных сроков строительных работ.
9. К объектам незавершенного строительства относятся начатые строительством жилые строения с момента выдачи разрешения на их строительство до его завершения и оформления в установленном порядке документов о приемке объектов в эксплуатацию приемочной комиссией муниципального образования.
Информация со сведениями о строящихся жилых домах органами архитектуры и градостроительства вносится в Регистр строящихся домов с момента выдачи разрешения на строительство и ведется по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.
Для сведения приказом председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 6 октября 1999 года N 15 разрешена приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и дачных строений, строительная готовность которых достигла уровня, обеспечивающего основные потребности человека в процессе проживания, техническую надежность и эксплуатационную безопасность в соответствии с установленными в приказе строительными нормами и объемом выполненных строительных работ.
10. Правовую основу применяемых терминов составляют:
- Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Постановление Правительства РФ от 22 октября 1997 года N 1348 "О создании и порядке ведения Регистра жилых домов, строящихся на территориях РФ";
- Постановление Правительства Ленинградской области от 24 июня 1996 года N 276 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области";
- Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 15 сентября 1999 года N 441-рг "Об утверждении формы Типового договора о возведении индивидуального жилого дома, дачного дома и жилого строения на территории Ленинградской области";
- Постановление Правительства Ленинградской области от 28 июля 1995 года N 281 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в Ленинградской области".
Порядок заполнения формы 3-к
11. На основании постановления Правительства Ленинградской области от 28.01.99 N 9 в районные, городские управления технической инвентаризации информацию об объектах недвижимости для проведения инвентаризации обязаны представлять:
- комитеты по земельным ресурсам и землеустройству - сведения об отведенных земельных участках в соответствии с их целевым назначением ;
- отделы архитектуры и градостроительства администраций муниципальных образований - сведения о выдаче разрешений на строительство , а также сведения об объектах недвижимости, не завершенных строительством, с фиксацией законченных этапов строительных работ ;
- структуры, осуществляющие приватизацию жилищного фонда в муниципальном образовании, - сведения о приватизируемых квартирах ;
- администрации волостей - уточненные сведения о предоставленных земельных участках и возведенных на них жилых домах ;
- правления садоводческих, дачных, гаражно-строительных объединений граждан - уточненные сведения о количестве земельных участков и возведенных на них строений и гаражей.
Управления технической инвентаризации строят свои взаимоотношения с вышеназванными структурами путем заключения соответствующих соглашений, в которых определяются формы, сроки и порядок представления сведений.
12. В садоводческих и дачных объединениях первичной инвентаризации и включению в списки строений для предоставления в налоговые органы подлежат все без исключения жилые строения и хозяйственные постройки по строкам 2 и 3 независимо от их площади.
Предоставление льгот по налогообложению для граждан, имеющих жилые и хозяйственные строения площадью до 50 кв. м, осуществляется налоговыми органами по заявлению граждан с документальным подтверждением показателей площади.
13. Под суммарной инвентаризационной стоимостью по графам 9-11, 19-21, 32-34 понимается сумма действительной стоимости всех строений и построек без оценки земельного участка.
14. Ускоренная инвентаризация непроинвентаризированных объектов с оформлением только абриса земельного участка по наружным обмерам применяется исключительно в целях налогообложения для определения их инвентаризационной стоимости по "Временной методике оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 31 июля 1995 года N 287.
На объект заводится учетная карточка оценки.
15. Форма 3-к состоит из трех разделов:
- раздел I "Данные о состоянии инвентаризации на начало отчетного периода" ,
- раздел II "Данные об отводе земельных участков и ходе инвентаризации в отчетном периоде" ,
- раздел III "Данные о состоянии инвентаризации на конец отчетного периода - начало следующего отчетного периода" .
В разделе III отражаются суммарные конечные результаты инвентаризации объектов недвижимости, получаемые путем сложения соответствующих показателей из разделов I и II.
16. Каждый раздел включает в себя два подраздела:
1) сведения об общем количестве отведенных участков и их состоянии:
освоены или находятся в стадии незавершенного строительства, при этом по каждой строке обязательно следует соблюдать баланс:
и
2) сведения о результатах инвентаризации. Общее количество проинвентаризированных объектов распределяется:
- в зависимости от технологии проведения инвентаризации: по Временной методике оценки и по полной инвентаризации, при этом по каждой строке обязательно должен соблюдаться баланс:
,
и
- в зависимости от размера суммарной инвентаризационной стоимости: до 300, от 300 до 500, свыше 500 тысяч рублей, при этом по каждой строке обязательно должен соблюдаться баланс:
,
и
- в зависимости от источника финансирования работ по инвентаризации за счет средств: из бюджета муниципального образования, собственно граждан и прибыли УТИ, получаемой от срочных работ, при этом по каждой строке должен соблюдаться баланс .
17. Уровень инвентаризации по каждой строке, выраженной в процентах, определяется отношением общего количества проинвентаризированных объектов к общему прогнозируемому количеству освоенных земельных участков, где возведены жилые дома и строения, при этом и .
18. При определении конечных результатов инвентаризации в разделе III по каждой из строк обязательно должен соблюдаться баланс:
, ,
, ,
, ,
, ,
19. Данные по графе 15 об освоении за отчетный квартал земельных участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство , должны соответствовать суммарным за 3 месяца сведениям о построенных населением индивидуальных жилых домах, отражаемым в ежемесячной статистической форме N 1-ижс, представляемой в органы статистики.
20. Данные по графе 15 по каждой из строк обязательно включаются в сведения по графе 18.
21. По строке 6 "Приватизированные квартиры":
в графе 4 показывается общее количество квартир, находящихся в муниципальной и государственной собственности и подлежащих приватизации;
в графах 6 и 8, 15 и 18, 27 и 31 показывается количество квартир, проинвентаризированных в ходе приватизации жилищного фонда;
графы 3, 5, 7, 12, 14, 17, 22, 26, 28, 30, 35 не заполняются;
в графах 13 и 36 отражается уровень приватизации жилищного фонда, при этом уровни инвентаризации и приватизации совпадают по значению;
данные по строке 6 представляют структуры, действующие в сфере приватизации.
Порядок представления формы
22. Для удобства передачи сведений и обеспечения их последующей обработки и обобщения за Ленинградскую область форма 3-к передается факсом в кодированном виде на 3 листах форматом А4 с использованием нумерации строк и граф.
Образцы бланков для передачи сведений прилагаются.
Отдел государственного учета
недвижимого имущества
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОГО ОТЧЕТА ФОРМЫ 3-К И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИКАЗ
от 19 декабря 2000 г. N 207
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОГО ОТЧЕТА
ФОРМЫ 3-К И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ
В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.01.1999 N 9 "О проведении первичной инвентаризации и оценки строений, помещений и сооружений граждан на территории Ленинградской области" и в целях обеспечения стабильных налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований, выявления неучтенных и непроинвентаризированных объектов налогообложения, упорядочения процесса и контроля за выполнением данного постановления приказываю:
1. Утвердить и ввести с I квартала 2001 года:
- Форму отчета 3-к "Ежеквартальный отчет по инвентаризации строений, сооружений и помещений, принадлежащих гражданам" ;
- Порядок по заполнению отчета 3-к .
2. Районным, городским управлениям технической инвентаризации формировать и представлять ежеквартально отчет 3-к в управление "Леноблинвентаризация" и в администрацию муниципального образования до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Анатолию Михайловичу Поликарпову, начальнику отдела государственного учета недвижимого имущества, обеспечить представление обобщенных данных в комиссию по недвижимости Ленинградской области до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
4. Считать утратившими силу приказы управления и прилагаемые к ним формы:
- N 22 от 31.03.1999;
- N 113 от 23.11.1999;
- N 151 от 26.09.2000.
5. Контроль за исполнением приказа возложить на Виктора Петровича Кавина, заместителя начальника управления.
Начальник Ленинградского
областного управления
инвентаризации и оценки
недвижимости
В.В.Дубинин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
УТВЕРЖДЕНА
приказом управления
"Леноблинвентаризация"
от 19.12.2000 N 207
Форма-3к
СВЕДЕНИЯ О СОСТОЯНИИ РАБОТЫ
ПО ПЕРВИЧНОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ,
ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ _______________ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОВОДИМОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 28 ЯНВАРЯ 1999 ГОДА N 9,
ЗА ___________ КВАРТАЛ 2001 ГОДА
--
мости Наличие объектов Итоги инвентаризации Введено Проинвентаризовано Источник
в оборот финансирования
-
от- из них всего из них из общегообъ- уро-от- ос- всего из них из общегообъек-из за счетза
ве- -проин- --числа объек-екты веньве- во- из --числа объек-екты сбюд-собст- счет
деноосво-объ- вента- по по тов в гр. 6с не- ин- деноено чис- по по тов в гр. 16неза- жетавенных при-
зем.ено екты ризова-Вре-пол-количество завер-вен-зем.зе- ла Вре-пол-кол-во объек-вер- му- средствбыли
уч- зе- с не-но объ-мен-ной объектов сшеннымта- уч- мель-за- мен-ной тов с разме-шен. ни- гражданРУТИ
ков мель-за- ектов, ной ин- размером сум-стро- ри- ков ных кон- ной ин- ром суммарнойстрои-цип. за
це- ных вер- закон- ме- вен-марной инвен-итель-за- учас-чен. ме- вен-инвентариза- тель- об- сроч-
ле- учас-шен- ченных то- та- тариз. стои-ством ции тков стро-то- та- цион. стои-ством ра- ность
вым тков ным строи- дикери- мости ите- дикери- мости зо-
наз- стро-тельст- за- -- льст- за- -- ва-
на- ите- вом ции до от свы- вом ции до от свы- ния
че- льст- 300 300ше 300 300ше
нием вом т.р.до 500 т.р.до 500
500т.р. 500т.р.
единиц количество объектов единиц количество объектов тыс. руб.
их инвентариз. стоимость их инвентариз. стоимость
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
-
Условия --> 4 5 = 3 7 8 = 69 10 11=6 6:4 1718=16 192021=16 23 24 25 = 16
баланса
-
1 Индивиду-
альные --
жилые дома
-
2 Садовые
дома --
-
3 Дачные до-
ма --
-
4 Гаражи
--
-
5 Личные
подсобные --
хозяйства
-
6 Приватизи- / / / / / / /
рованные Х Х - Х Х Х -- Х Х
квартиры / / / / / / /
-
7 Всего ОН в
собст-сти --
у граждан
--
/Окончание таблицы/
--
мости Наличие объектов Итоги инвентаризации
--
отве- из них всего из них из общего числаобъек-уро-
дено из --объектов вты свень
зе- осво-объек- числапо по гр. 29 кол-вонеза- ин-
мель-ено ты не-за- Вре-пол-объектов с раз-вер- вен-
ных зе- завер- кон- мен-ной мером суммарнойшеннымтари-
уча- мел. шен. чен- ной ин- инвентаризацион-стро- зации
стковучас-строи- ных ме- вен-ной стоимости итель-
тков тель- стр- то- та- --ством
ства ствомдикери- до от свыше
за- 300 300 500
ции т.р.до т.р.
500
-
единиц количество объектов
%
их инвентариз. стоимость
--
1 2 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
--
Условия --> 27 28 = 26 6 16717818919102011211222-2927
баланса --15
314 415 514-15 3031=29 32 33 34 =29
--
1 Индивиду-
альные
жилые дома
--
2 Садовые
дома
--
3 Дачные до-
ма
--
4 Гаражи
--
5 Личные
подсобные
хозяйства
--
6 Приватизи- / / / /
рованные Х Х -- Х Х
квартиры / / / /
--
7 Всего ОН в
собст-сти
у граждан
Начальник ___________ УТИ Ф.И.О. ____________ _____________
М.П.
Исполнитель ________________________________ _____________
Дата
"__" ___________ 2001 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
УТВЕРЖДЕН
приказом управления
"Леноблинвентаризация"
от 19.12.2000 N 207
ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФОРМЫ 3-К
"СВЕДЕНИЯ О СОСТОЯНИИ РАБОТЫ ПО ПЕРВИЧНОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОВОДИМОЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.01.99 Г. N 9"
Общие положения
1. Настоящая форма - отчет несет обобщенную и систематизированную информацию об объектах недвижимости для их оценки и налогового учета в целях увеличения наполнения областного и муниципальных бюджетов за счет налоговых поступлений на основании Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" .
2. Форма 3-к заполняется районными, городскими управлениями технической инвентаризации и представляется в управление "Леноблинвентаризация" и в администрацию муниципального образования ежеквартально по состоянию на 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября до 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Информация заполняется в тех единицах измерения, которые указаны в форме. При составлении формы должна быть обеспечена полнота заполнения и достоверность содержащихся в них данных.
4. Показатели по индивидуальным жилым домам и квартирам должны соответствовать показателям, отраженным в формах федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд, N 1-ижс , N 1-приватизация .
5. Отчетная форма 3-к подписывается начальником УТИ и лицом, ответственным за заполнение формы, и заверяется печатью УТИ.
6. Ответственность за достоверность данных и представление информации в срок несет начальник УТИ.
Основные термины и понятия
7. В целях обеспечения единообразного подхода к определению состава и функционального назначения видов объектов недвижимости, включенных в форму 3-к , в настоящей Инструкции используются следующие термины:
- Индивидуальные жилые дома - домовладения усадебного типа, представляющие собой единые комплексы недвижимого имущества, включающие в себя жилые дома капитального типа, рассчитанные на длительный срок эксплуатации, для проживания граждан с правом их регистрации по месту жительства и обслуживающие их надворные хозяйственные строения и сооружения, возведенные на обособленном земельном участке размером в расчете на семью: в городской местности - 0,03-0,12 га, в сельской - 0,06-0,25 га.
- Дачные дома в дачных поселках - жилые строения с надворными постройками, возведенные на дачных земельных участках размером в расчете на семью 0,05-0,1 га, предоставляемых гражданам, проживающим в городской местности, для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур без права регистрации проживания в жилом строении.
- В случае возведения на дачном земельном участке жилого дома возможна регистрация граждан по месту жительства.
- Садовые дома - жилые строения с надворными постройками и сооружениями для сезонного, временного или круглогодичного пользования, возведенные на садовых земельных участках размером в расчете на семью до 0,1 га, предоставляемых гражданам, проживающим в городской местности, для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха без права регистрации проживания в жилых строениях.
- Личные подсобные хозяйства - приусадебные земельные участки в пределах 0,1-0,5 га, выделяемые гражданам, проживающим постоянно в сельской местности, для ведения личного подсобного хозяйства.
- Приватизированные квартиры - изолированные жилые помещения из государственного и муниципального жилищного фонда, в установленном порядке безвозмездно переданные в собственность граждан, проживающих в них на условиях договора социального найма, а также построенные или приобретенные гражданами за счет собственных средств.
8. Объектами недвижимости, подлежащими обязательной инвентаризации и оценке в целях налогового учета, являются:
- законченные строительством и принятые в эксплуатацию объекты недвижимости;
- самовольно возведенные законченные строительством здания, строения , сооружения;
- объекты незавершенного строительства, в том числе законсервированного;
- бесхозяйные объекты недвижимости;
- разрушенные объекты недвижимости.
Объекты незавершенного строительства подлежат обязательной инвентаризации и оценке поэтапно по истечении установленных нормативных сроков строительных работ.
9. К объектам незавершенного строительства относятся начатые строительством жилые строения с момента выдачи разрешения на их строительство до его завершения и оформления в установленном порядке документов о приемке объектов в эксплуатацию приемочной комиссией муниципального образования.
Информация со сведениями о строящихся жилых домах органами архитектуры и градостроительства вносится в Регистр строящихся домов с момента выдачи разрешения на строительство и ведется по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.
Для сведения приказом председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 6 октября 1999 года N 15 разрешена приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и дачных строений, строительная готовность которых достигла уровня, обеспечивающего основные потребности человека в процессе проживания, техническую надежность и эксплуатационную безопасность в соответствии с установленными в приказе строительными нормами и объемом выполненных строительных работ.
10. Правовую основу применяемых терминов составляют:
- Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Постановление Правительства РФ от 22 октября 1997 года N 1348 "О создании и порядке ведения Регистра жилых домов, строящихся на территориях РФ";
- Постановление Правительства Ленинградской области от 24 июня 1996 года N 276 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области";
- Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 15 сентября 1999 года N 441-рг "Об утверждении формы Типового договора о возведении индивидуального жилого дома, дачного дома и жилого строения на территории Ленинградской области";
- Постановление Правительства Ленинградской области от 28 июля 1995 года N 281 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в Ленинградской области".
Порядок заполнения формы 3-к
11. На основании постановления Правительства Ленинградской области от 28.01.99 N 9 в районные, городские управления технической инвентаризации информацию об объектах недвижимости для проведения инвентаризации обязаны представлять:
- комитеты по земельным ресурсам и землеустройству - сведения об отведенных земельных участках в соответствии с их целевым назначением ;
- отделы архитектуры и градостроительства администраций муниципальных образований - сведения о выдаче разрешений на строительство , а также сведения об объектах недвижимости, не завершенных строительством, с фиксацией законченных этапов строительных работ ;
- структуры, осуществляющие приватизацию жилищного фонда в муниципальном образовании, - сведения о приватизируемых квартирах ;
- администрации волостей - уточненные сведения о предоставленных земельных участках и возведенных на них жилых домах ;
- правления садоводческих, дачных, гаражно-строительных объединений граждан - уточненные сведения о количестве земельных участков и возведенных на них строений и гаражей.
Управления технической инвентаризации строят свои взаимоотношения с вышеназванными структурами путем заключения соответствующих соглашений, в которых определяются формы, сроки и порядок представления сведений.
12. В садоводческих и дачных объединениях первичной инвентаризации и включению в списки строений для предоставления в налоговые органы подлежат все без исключения жилые строения и хозяйственные постройки по строкам 2 и 3 независимо от их площади.
Предоставление льгот по налогообложению для граждан, имеющих жилые и хозяйственные строения площадью до 50 кв. м, осуществляется налоговыми органами по заявлению граждан с документальным подтверждением показателей площади.
13. Под суммарной инвентаризационной стоимостью по графам 9-11, 19-21, 32-34 понимается сумма действительной стоимости всех строений и построек без оценки земельного участка.
14. Ускоренная инвентаризация непроинвентаризированных объектов с оформлением только абриса земельного участка по наружным обмерам применяется исключительно в целях налогообложения для определения их инвентаризационной стоимости по "Временной методике оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 31 июля 1995 года N 287.
На объект заводится учетная карточка оценки.
15. Форма 3-к состоит из трех разделов:
- раздел I "Данные о состоянии инвентаризации на начало отчетного периода" ,
- раздел II "Данные об отводе земельных участков и ходе инвентаризации в отчетном периоде" ,
- раздел III "Данные о состоянии инвентаризации на конец отчетного периода - начало следующего отчетного периода" .
В разделе III отражаются суммарные конечные результаты инвентаризации объектов недвижимости, получаемые путем сложения соответствующих показателей из разделов I и II.
16. Каждый раздел включает в себя два подраздела:
1) сведения об общем количестве отведенных участков и их состоянии:
освоены или находятся в стадии незавершенного строительства, при этом по каждой строке обязательно следует соблюдать баланс:
и
2) сведения о результатах инвентаризации. Общее количество проинвентаризированных объектов распределяется:
- в зависимости от технологии проведения инвентаризации: по Временной методике оценки и по полной инвентаризации, при этом по каждой строке обязательно должен соблюдаться баланс:
,
и
- в зависимости от размера суммарной инвентаризационной стоимости: до 300, от 300 до 500, свыше 500 тысяч рублей, при этом по каждой строке обязательно должен соблюдаться баланс:
,
и
- в зависимости от источника финансирования работ по инвентаризации за счет средств: из бюджета муниципального образования, собственно граждан и прибыли УТИ, получаемой от срочных работ, при этом по каждой строке должен соблюдаться баланс .
17. Уровень инвентаризации по каждой строке, выраженной в процентах, определяется отношением общего количества проинвентаризированных объектов к общему прогнозируемому количеству освоенных земельных участков, где возведены жилые дома и строения, при этом и .
18. При определении конечных результатов инвентаризации в разделе III по каждой из строк обязательно должен соблюдаться баланс:
, ,
, ,
, ,
, ,
19. Данные по графе 15 об освоении за отчетный квартал земельных участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство , должны соответствовать суммарным за 3 месяца сведениям о построенных населением индивидуальных жилых домах, отражаемым в ежемесячной статистической форме N 1-ижс, представляемой в органы статистики.
20. Данные по графе 15 по каждой из строк обязательно включаются в сведения по графе 18.
21. По строке 6 "Приватизированные квартиры":
в графе 4 показывается общее количество квартир, находящихся в муниципальной и государственной собственности и подлежащих приватизации;
в графах 6 и 8, 15 и 18, 27 и 31 показывается количество квартир, проинвентаризированных в ходе приватизации жилищного фонда;
графы 3, 5, 7, 12, 14, 17, 22, 26, 28, 30, 35 не заполняются;
в графах 13 и 36 отражается уровень приватизации жилищного фонда, при этом уровни инвентаризации и приватизации совпадают по значению;
данные по строке 6 представляют структуры, действующие в сфере приватизации.
Порядок представления формы
22. Для удобства передачи сведений и обеспечения их последующей обработки и обобщения за Ленинградскую область форма 3-к передается факсом в кодированном виде на 3 листах форматом А4 с использованием нумерации строк и граф.
Образцы бланков для передачи сведений прилагаются.
Отдел государственного учета
недвижимого имущества
Популярные разделы
ПРИКАЗ Ленинградского областного Управления инвентаризации и оценки недвижимости от 19.12.2000 N 207
РАСПОРЯЖЕНИЕ территориального управления Петродворцового административного района Санкт-Петербурга от 19.12.2000 N 1160
<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу от 18.12.2000 N 25-06/20308
ПРИКАЗ Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.2000 N 61
|
|
|
|